Estimation théorique
Rue Pierre Louis Guyard,78360 Montesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Louis Guyard,78360-Montesson indique un avis de valeur compris entre 668.000€ et 754.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.680€ et 7.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 668.000€ et 754.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 394000€ | 14593€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 27 | 47 | 430000€ | 15926€ |
2022-12-02 | 30 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 146 | 80 | 430000€ | 2945€ |
2019-05-15 | 8 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 145 | 157 | 673300€ | 4643€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 105 | 368 | 856000€ | 8152€ |
2019-05-24 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 5 | 114 | 0 | 595000€ | 5219€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 223 | 1259 | 1194000€ | 5354€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 0 | 845000€ | 3380€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 565000€ | 4484€ |
2021-09-21 | 12 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 4 | 126 | 160 | 675000€ | 5357€ |
2021-07-28 | 21 | RUE GASTON VOILLEREAU | 3 | 79 | 222 | 680000€ | 8608€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 110 | 430000€ | 4624€ |
2021-04-27 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 675000€ | 5233€ |
2019-07-26 | 19 | RUE GASTON VOILLEREAU | 4 | 129 | 218 | 750000€ | 5814€ |
2019-05-17 | 6 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 5 | 153 | 0 | 574000€ | 3752€ |
2022-04-11 | 22 | RUE ARNAULD LANSON | 3 | 80 | 761 | 708738€ | 8859€ |
2023-02-03 | 4 | ALL DES PRESSOIRS | 6 | 110 | 233 | 727000€ | 6609€ |
2020-06-08 | 4 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 8 | 217 | 377 | 720200€ | 3319€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 35 | 124 | 361000€ | 10314€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MARTIAL MARIGNE | 6 | 137 | 229 | 692000€ | 5051€ |
2020-05-05 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 3 | 54 | 0 | 233500€ | 4324€ |
2020-04-10 | 35 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 2 | 41 | 152 | 270000€ | 6585€ |
2021-08-11 | 48 | RUE PIERRE LOUIS GUYARD | 6 | 147 | 199 | 694000€ | 4721€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DES PRESSOIRS | 4 | 98 | 210 | 669600€ | 6833€ |
2021-08-02 | 81 | AV PAUL DOUMER | 6 | 125 | 475 | 785000€ | 6280€ |
2019-07-02 | 69 | AV PAUL DOUMER | 4 | 116 | 600 | 945000€ | 8147€ |
2021-08-31 | 93 | AV PAUL DOUMER | 3 | 83 | 391 | 514424€ | 6198€ |
2021-10-04 | 10 | ALL DE L'ECOLE | 4 | 144 | 0 | 665000€ | 4618€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DE L'ECOLE | 5 | 115 | 0 | 640000€ | 5565€ |
2019-05-28 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 680000€ | 5231€ |
2022-05-19 | 93 | AV PAUL DOUMER | 6 | 130 | 569 | 859540€ | 6612€ |
2021-09-22 | 4 | RUE FELICIEN LESAGE | 3 | 24 | 51 | 320000€ | 13333€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU CLOS DU PARC | 5 | 125 | 336 | 450000€ | 3600€ |
2020-02-28 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 192 | 267 | 835810€ | 4353€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DES CHAMPS ROGER | 4 | 69 | 283 | 457000€ | 6623€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 262 | 610000€ | 6421€ |
2020-12-17 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2019-09-25 | 3 | CHE DES CHAMPS ROGER | 5 | 85 | 0 | 580000€ | 6824€ |
2019-07-01 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 67 | 335125€ | 3990€ |
2021-07-28 | 50 | AV PAUL DOUMER | 3 | 82 | 515 | 800000€ | 9756€ |
2020-03-10 | 88 | AV PAUL DOUMER | 4 | 127 | 0 | 608700€ | 4793€ |
2021-07-22 | 48 | AV PAUL DOUMER | 5 | 112 | 592 | 850000€ | 7589€ |
2019-07-01 | 6 | RUE HENRI RICHAUME | 3 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2022-03-04 | 3 | ALL TILLEULS | 3 | 133 | 350 | 840000€ | 6316€ |
2022-09-16 | 90 | AV PAUL DOUMER | 4 | 107 | 0 | 649540€ | 6070€ |
2019-08-14 | 22 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 133 | 238 | 635000€ | 4774€ |
2019-05-29 | 7 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 0 | 302000€ | 4377€ |
2019-07-12 | 7 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 0 | 393000€ | 5614€ |
2022-05-09 | 22 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 113 | 67 | 529000€ | 4681€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU POURTOUR | 5 | 146 | 265 | 695000€ | 4760€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FELICIEN LESAGE | 5 | 200 | 438 | 867030€ | 4335€ |
2020-09-03 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 122 | 509 | 794700€ | 6514€ |
2021-07-07 | 5 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 40 | 0 | 1089230€ | 27231€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 3 | 64 | 103 | 445951€ | 6968€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU POURTOUR | 6 | 167 | 120 | 861600€ | 5159€ |
2022-03-28 | 15 | RUE HENRI RICHAUME | 1 | 30 | 37 | 239455€ | 7982€ |
2021-05-19 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 11 | 550000€ | 6044€ |
2020-10-19 | 15 | RUE FAULLAIN DE BANVILLE | 4 | 102 | 218 | 766550€ | 7515€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FELIX PHILIPPE | 3 | 41 | 129 | 361000€ | 8805€ |
2021-07-16 | 25 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2019-07-19 | 45 | AV PAUL DOUMER | 6 | 110 | 186 | 410000€ | 3727€ |
2019-05-14 | 7 | ALL DE L ABBAYE DE JOYENVAL | 6 | 138 | 266 | 648000€ | 4696€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES CHAMPIGNONNIERES | 5 | 120 | 362 | 607000€ | 5058€ |
2023-02-28 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 618 | 700000€ | 5833€ |
2021-08-16 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 315 | 882400€ | 5620€ |
2022-11-24 | 41 | AV PAUL DOUMER | 6 | 204 | 422 | 858000€ | 4206€ |
2020-10-02 | 13 | RUE FELIX PHILIPPE | 6 | 124 | 107 | 545000€ | 4395€ |
2022-04-28 | 42 | RUE HENRI RICHAUME | 2 | 35 | 56 | 75000€ | 2143€ |
2022-09-12 | 54 | RUE HENRI RICHAUME | 6 | 165 | 308 | 794071€ | 4813€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 144 | 624000€ | 6178€ |
2019-05-15 | 31 | RUE MARTIAL MARIGNE | 8 | 218 | 431 | 836800€ | 3839€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DES CHAMPIGNONNIERES | 5 | 108 | 299 | 682652€ | 6321€ |
2020-05-29 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 397 | 780000€ | 9176€ |
2022-02-16 | 6 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 203 | 0 | 859750€ | 4235€ |
2020-09-23 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 225 | 650000€ | 7831€ |
2019-06-07 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 150 | 412 | 830000€ | 5533€ |
2020-09-24 | 58 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 134 | 329 | 848627€ | 6333€ |
2019-06-07 | 28 | AV PAUL DOUMER | 4 | 52 | 642 | 735000€ | 14135€ |
2022-05-18 | 26 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 498 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-10 | 58 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 145 | 276 | 730000€ | 5034€ |
2023-02-06 | 31 | CHE DES CHAMPS ROGER | 5 | 130 | 235 | 767167€ | 5901€ |
2020-09-28 | 23 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 160 | 331 | 798100€ | 4988€ |
2019-12-20 | 13 | RUE FELICIEN LESAGE | 7 | 145 | 553 | 1250000€ | 8621€ |
2021-10-20 | 157 | RTE DE MAISONS | 4 | 83 | 331 | 665000€ | 8012€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU POURTOUR | 4 | 101 | 163 | 652740€ | 6463€ |
2020-10-12 | 107 | AV PAUL DOUMER | 3 | 62 | 293 | 295000€ | 4758€ |
2022-07-29 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 239 | 589000€ | 5890€ |
2020-11-27 | 30 | RUE FELIX PHILIPPE | 5 | 140 | 1599 | 3200000€ | 22857€ |
2021-07-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 252 | 668000€ | 6073€ |
2020-11-27 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 475 | 955000€ | 8025€ |
2021-11-19 | 64 | RUE HENRI RICHAUME | 4 | 100 | 280 | 593130€ | 5931€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU PARC MILLIN | 5 | 128 | 320 | 626500€ | 4895€ |
2020-11-03 | 27 | CHE DES DAMES | 5 | 198 | 467 | 1000800€ | 5055€ |
2021-09-13 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 180 | 648000€ | 8100€ |
2021-09-03 | 94 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 155 | 0 | 1139790€ | 7353€ |
2019-05-21 | 20 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 180 | 379 | 1126300€ | 6257€ |
2022-09-30 | 72 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 67 | 688 | 518000€ | 7731€ |
2020-09-16 | 72 | RUE HENRI RICHAUME | 5 | 67 | 688 | 550000€ | 8209€ |
2021-02-11 | 166 | RTE DE MAISONS | 4 | 62 | 105 | 365880€ | 5901€ |
2020-07-10 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 296 | 517400€ | 6087€ |
2022-09-01 | 22 | RUE ALBERT JOLY | 4 | 99 | 500 | 788850€ | 7968€ |
2021-11-30 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 676 | 1110000€ | 11212€ |
2023-06-21 | 149 | RTE DE MAISONS | 3 | 58 | 258 | 405000€ | 6983€ |
2020-01-16 | 16 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 227 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-30 | 4 | CHE DE HOUILLES | 3 | 68 | 455 | 825000€ | 12132€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 488 | 1175000€ | 6088€ |
2021-11-26 | 14 | AV PAUL DOUMER | 3 | 70 | 85 | 270000€ | 3857€ |
2022-01-14 | 71 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 63 | 203 | 96000€ | 1524€ |
2019-10-25 | 142 | AV PAUL DOUMER | 3 | 47 | 552 | 280000€ | 5957€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DU POURTOUR | 5 | 116 | 272 | 628000€ | 5414€ |
2021-09-08 | 35 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 104 | 545450€ | 6493€ |
2020-02-21 | 12 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 228 | 553400€ | 5479€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 5 | 108 | 345 | 709000€ | 6565€ |
2021-09-29 | 4 | RUE MONT TAXONIS | 5 | 96 | 189 | 597700€ | 6226€ |
2021-12-20 | 136 | AV PAUL DOUMER | 2 | 45 | 390 | 185000€ | 4111€ |
2021-11-30 | 6 | CHE DE HOUILLES | 3 | 62 | 608 | 1080000€ | 17419€ |
2020-02-27 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 126 | 389 | 693000€ | 5500€ |
2020-06-19 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 273300€ | 4555€ |
2020-09-02 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 2 | 35 | 137 | 244000€ | 6971€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 256 | 605300€ | 4203€ |
2021-10-21 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 163 | 522 | 600000€ | 3681€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DU POURTOUR | 5 | 113 | 405 | 615000€ | 5442€ |
2021-09-13 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 4 | 71 | 258 | 414000€ | 5831€ |
2023-05-26 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 4 | 71 | 258 | 685440€ | 9654€ |
2022-09-14 | 29 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 66 | 111 | 500000€ | 7576€ |
2020-04-09 | 26 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 50 | 204 | 450200€ | 9004€ |
2019-10-07 | 27 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 76 | 129 | 373800€ | 4918€ |
2021-07-13 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BEZANIER | 3 | 90 | 250 | 502615€ | 5585€ |
2022-12-23 | 30 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 124 | 139 | 907100€ | 7315€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 34 | 126 | 190000€ | 5588€ |
2020-02-13 | 9 | CHE DES DAMES | 4 | 108 | 414 | 445000€ | 4120€ |
2019-10-21 | 21 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 111 | 376000€ | 5612€ |
2019-08-20 | 19 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 68 | 111 | 361827€ | 5321€ |
2019-08-21 | 47 | RUE DU POURTOUR | 5 | 118 | 249 | 615000€ | 5212€ |
2022-09-22 | 45 | RUE DU POURTOUR | 6 | 127 | 92 | 762350€ | 6003€ |
2023-06-23 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 136 | 358 | 762900€ | 5610€ |
2021-07-30 | 24 | RUE CAILLOU MERARD | 4 | 99 | 260 | 690000€ | 6970€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 411 | 740000€ | 5401€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 282 | 626000€ | 4347€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DES DAMES | 4 | 75 | 628 | 764000€ | 10187€ |
2022-02-01 | 154 | AV PAUL DOUMER | 3 | 64 | 402 | 505000€ | 7891€ |
2019-10-16 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 72 | 222000€ | 4269€ |
2019-08-22 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 56 | 163 | 295500€ | 5277€ |
2023-04-28 | 15 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 70 | 163 | 471150€ | 6731€ |
2022-10-24 | 7 | RUE CAILLOU MERARD | 2 | 40 | 239 | 506000€ | 12650€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DES DAMES | 6 | 150 | 102 | 1031100€ | 6874€ |
2019-10-15 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 298200€ | 5325€ |
2019-06-12 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 242000€ | 4321€ |
2023-06-28 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 56 | 136 | 371800€ | 6639€ |
2020-10-12 | 24 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 58 | 606300€ | 6003€ |